楼市升温(下)：加国房产市场面临爆破？

从今年以来，多伦多市的房屋销售和价格增长都持续以高速的步伐大幅增长，经济学家对即将到来的房地产泡沫也发出了警报，指出如果本地房地产泡沫不幸破灭，那么影响将是前所未见的。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）周二发布的新数据，仅在2021年3月15日至3月31日期间，整个GTA的房屋销售量就录得了惊人的9,148宗交易。

由于上年初新冠疫情的影响，房地产销售量在2020年3月下半月急剧下降。而TRREB的报告指出，在2021年3月，总房产销售量为15,652宗。今年与一年前同期相比，房地产交易量大幅增长了174％，比去年同期几乎翻了一番，而随着供应短缺，房价也自然急速起跳。

由于大幅减少的借贷成本以及近期整体经济复苏，2021年第一季度总体销售额走势持续强劲。而且，随着人口增长的恢复和需求大于供应，专家纷纷预计房产价格只会继续上涨。

纵观整个大多伦多里面，所有房屋类型的售价平均上涨21.6％，2021年3月均价为$1,097,565。多伦多市独立房屋的价格同比上涨了19.2％，达到了 新的平均价格为$1,750,518。

位于905地区的独立屋平均房价增长幅度在所有地区里面分属最高。与上年同期相比，平均增长34.1％，达到平均$1,320,570。

尽管新屋挂牌量比同期增长了57％，但挂牌量的年增长率仍然低于总销售量的增长，让大多市新房库存更为紧缺。

TRREB首席市场分析师在该机构的最新报告中表示，随着加国房产的销售额增长远远超过供应量的增长，买家之间的竞争以及价格两位数增长的潜力可能会继续存在，并且将会在未来越趋恶化。” TRREB首席执行官丽莎·帕特尔（Lisa Patel）也同样警告，指出由于房屋供应短缺，可能会进一步推高多伦多及其周边地区的房价。尽管强劲的市场活动表明消费者普遍乐观，但最近楼市的状况也同时说明了大多伦多地区住房市场持续缺乏存货。若情况持续，这对大众市民对买房的可负担性产生了负面的影响。  

随着经济慢慢复苏，楼市也跟着一起水涨船高。正所谓衣食住行，作为大家其中一个重要的生活需求，大家对买房这件事的需求在未来也只会越来越大。尽管对很多人来说买房还是一件遥不可及的一件事，可是小编在这里还是衷心希望所有想要买房的朋友都可以找到喜欢的房子吧！